Byggeplassen Q4 - 2025
Rivearbeider pågår utover høsten
Konstruktiv riving inne i bygg A og bygg B
Riving av glassfasade i Linstows gate
Grunnarbeider starter i uke 43/44
Staffeldts gate vil i utgangspunktet holdes stengt gjennom hele byggeperioden. Fortau vil alltid være operativ for gående og syklende.
Støy fra arbeider vil måtte påregnes i denne perioden. Støyene arbeid er iht. dispensasjon fra bydelsoverlegen.
Arbeidstid: 07-19
Sterkt støyende arbeider: 08-17
Pause fra 11-12
Det kan forekomme arbeider på lørdager. Disse starter ikke før 09.
Tilleggsinformasjon om støyende arbeider frem til jul
Prosjektet kommer med litt utfyllende rundt støyende arbeider.
Per dags dato er alt av bygningsmasse strippet ned til råbygget (betong). Gamle vinduer er tatt ut, og vindusåpninger er plastet igjen. Den åpne bygningsmassen gjør at det er nesten ingen akustisk demping igjen, og lydbølger reflekteres ekstra.
Prosjektet er nå inne i den mest intensive støyende perioden, og støybilde vil reduseres noe ved følgende milepæler
De tre siste arbeidsukene frem til jul – den mest støyende fasen
Sterkt støyende arbeider er i tidsrom 08-17, med pause fra 11-12. Typiske arbeider:
Grunnarbeider i gårdsrom - pigging og sprenging
Ombygging av fasade Linstows gate
Pigging av påstøp og skjæring av ny bærelinje.
Innvendige konstruktive tiltak bygg A.
Betongrehabilitering bygg A og B
Fra kl. 07-08 og noen ganger kl. 17-19 vil det også være arbeider. Det er mobiliseringsarbeider, forberedelser og lettere arbeid som finner sted, men grunnet byggets åpenhet vil dette også oppleves støyende.
Fra nyttår til påske – støyende fase grunnet åpen bygningsmasse
Det vil være vesentlig lavere støynivå etter jul, da både innvendig rivearbeider og grunnarbeider i gårdsrom i store trekk er ferdig. Det er likevel fortsatt åpen bygningsmasse. så lyd vil slå igjennom. Typiske arbeider:
Kranmontering og kranarbeider
Betongarbeider og fundamentering i gårdsrom
Forskalingsarbeider innebærer hamring og dunking.
Montering ny fasade i Linstows gate. Borring av forsterkninger, montering av ny glassfasade.
Konstruktive tiltak i bygg A og B (hovedsakelig oppbygning).
Montering av påbygg
Vi gleder oss til å bli ferdig med milepelen for grunnarbeider og riving, og starte å bygge opp Staffeldtskvartalet.
Arbeider frem til jul
Det blir kaldere i luften, og det går mot vinter. På Staffeldtskvartalet fortsetter produksjonen, og arbeidene er i henhold til fremdriftsplanen.
Grunnarbeider:
Omtrent halve tomten er sprengt ut, og grunnarbeidene fortsetter frem til jul. Rystelsene fra sprengingen er godt innenfor kravene, og følges kontinuerlig opp av både grunnentreprenør og Multiconsult. De neste ukene vil sprenging fortsette, og de første fjellskjæringene blir blottlagt.
Eksisterende bygningsmasse:
Alle etasjene er rensket ned til råbygget, og det gjennomføres konstruktive rive- og oppbygningsarbeider i etasjene.
I Linstows gate arbeides med oppdatert glassfasade. Kommende uke skal eksisterende fasadedragere få oppdaterte skjærelinjer, som vil støye noe. Disse arbeidene starter ikke før 0800.
Arbeider etter jul:
På andre siden av jul vil prosjektet starte å bygge opp igjen,
I månedsskiftet januar/ februar blir det montert tårnkran i sentrum av prosjektet, som er essensiell for råbyggsfasen
Ved ønske om ytterligere informasjon om noen prosesser eller tidspunkter, ta gjerne kontakt.
Arbeider uke 46 + 47
Grunnarbeider:
I uke 45 ble det ingen sprengningsarbeider som tidligere meldt. Det er fokusert på å lage doble sømborringslinjer inn mot fjellskjæringene, for å redusere rystelsene så mye som mulig i omkringliggende bygninger når salvene starter.
Salvene vil derfor, 100% sikkert starte mandag/ tirsdag uke 46.
Salvene varsles med en alarm 30 sekunder før. Det er alarmen som bråker mest, også vil det være noe vibrasjoner rett etter salven. Det vil bli skutt små salver i prosjektet, og heller flere om dagen.
Mandag – onsdag: Ferdigstille sømborring.
Mandag – torsdag: Gysing av bolter.
Mandag – torsdag: Borring og sprengning i midten av gropen.
Det vil også være en del uttransport av masser.
Linstows gate:
Skråfasaden er demontert, og nå starter forberedelsene for å montere opp ny fasade med forsterkninger og tilpasninger.
Status fra uke 44 + arbeider uke 45
Grunnarbeidene er godt i gang, og arbeidene med borrigger, gravemaskiner og fjellsprenging foregå parralelt i ukene fremover.
Det ble ingen fjellsprengning i uke 44, grunnet tilpasninger til det faktiske fjellet. Vedal vil forsøke å informere så godt som mulig, men dette viser at det kan skje endringer på kort varsel ved grunnarbeider, for å alltid tilpasse de faktiske forhold.
Mandag – torsdag:
Sømborring med to borrigger for å etablere nye fjellskjæringer. Samme støynivå som i uke 44.
Tirsdag - fredag
Sprengningsarbeider starter. Det varsles til alle på liste 30 min i forkant, samt sirene går 30 sekunder før salve. Alle personer bes trekke vekk fra vinduene inn mot tomten når sirene går.
Det arbeides fortsatt med glassfasaden i Linstows gate.
God helg til alle,
Uke 44-45
Grunnarbeidene starter for fullt denne uken, og den første fjellsprengningen starter onsdag/ torsdag. uke 44. Se ytterligere informasjon om arbeidet i forrige post.
I Linstows gate fortsetter arbeidet med demontere glassfasaden.
Ønsker alle en god helg.
Oppstart grunnarbeider + informasjon fjellsprengning
Prosjektet staffeldtskvartalet går nå inn en ny fase – grunnarbeiderfasen. Her kommer informasjon. Ta kontakt om det skal være ytterligere spørsmål.
Inne i gårdsrommet skal det tas ut ca. 3 000 m3 med fast fjell. For å fjerne fjell kreves det store mengder energi, og fjell fjernes ved bruk sprenging, borring, pigging og saging.
Dette vil være den mest støyende fasen i prosjektet. Etter grunnarbeidene skal det bygges opp igjen, hvilket har et helt annet støybilde. Vi takker for tålmodigheten, og ser frem til at råbyggsfasen skal begynne i januar.
Vedlagt ligger en riggplan som viser hvor det skal tas ut masser – inne selve gårdsrommet. Linstows gate og Sven Bruns gate vil altså blir mindre berørt enn Staffeldts gate.
Nordisk Fjellspreningsteknikk vil gjennomføre arbeidene, sammen med Morten Gultvedt AS. Multiconsult har prosjekteringsansvaret.
Vedlagt ligger også Nordisk Fjellspreningsteknikk sitt skriv om fjellsprenging og følelse av rystelser.
Ved salver (matematisk beregnet av Blastmanager) gjelder følgende retningslinjer:
30 min før salve: Alle som ønsker kan være på en sms-varslingsliste. Send emil.stromsodd@vedal.no en e-post om dere ønsker å være på liste.
15-30 sek før salve: En høy og tydelig sirene starter. Personer som har vinduer vendt mot sprengningsstedet, bees trekke 4-5 meter bort fra vindu, som et ekstra sikkerhetstiltak.
Til info skal det skytes små salver i prosjektet.
For å redusere støyende arbeid i så stor grad det lar seg gjøre, har vi innført følgende tiltak:
God informasjon.. Vi vil i stor grad benytte nettsiden som nabokanal, og oppdatere denne ukentlig.
De støyende grunnarbeidene vil vare fra medio oktober 2025 til medio januar 2026
Redusere totaltid for grunnarbeiderfasen.
Produksjon intensiveres nede i byggegropen, for å ta ut tomten så raskt som mulig. På denne måten reduseres tidsperioden for denne fasen.
Prosjektet er positive til at grunnarbeiderfasen kan vare kortere enn ut januar.
De mest støyende operasjonene er knytte til fjellskjæringene.
Sømborring og bruk av pigghammer er det mest støyende aktivitene. Dette reduseres så langt det lar seg gjøre, ved å benytte vaiersaging der hvor det er mulig. Operasjonen er mer kostbar, men reduserer støybilde.
Prosjektet forholder seg til retningslinjene fra bydelsoverlegen, med sterkt støyende arbeid fra 08-17, og det er en time pause fra 11-12. På fredager forsøkes det å holde støybilde så lavt som mulig.
Nye kjellerlinjer er prosjektert slik at eksisterende kjellervegger i stor grad kan stå, og disse ikke må pigges vekk.
Uke 42- 43
Prosjektet beveger seg fra rivefasen til grunnarbeiderfasen (fra uke 43/44)
Den synlige helrivingen av bygg C og gårdsrom nærmer seg ferdig, og prosjektet forbereder til oppstart grunnarbeider. Inne i gårdsrom skal det tas ut fjell i 3-4 meter dybde, ved hjelp av sprenging og pigging. Det legges opp til forsiktig sprengning, og bruk av teknikker som forsøker å redusere støy- og vibrasjonsbelastningen.
Viser til notat fra RIGbygningsbesikigelse angående opplevelsen av vibrasjoner. I løpet av uke 42 vil det komme mer informasjon til nærmeste naboer.
Bygg A:
Fasaden i Linstows gate vil bli demontert de kommende ukene. Vi vil ikke starte med knusing og demontering av glass før 0800.
Arbeidet vil foregå fra stillaset som er satt opp, og er godt risikovurdert.
Bygg B:
Innvending lettriving pågår.
Gårdsrom:
I midten av uke 43 ankommer grunnentreprenøren, for å starte med sikringstiltak av eksisterende kjeller mot fjellskjæring. De første sprengningssalvene vil komme i uke 44/45
Grunnarbeidene vil utelukkende foregå i gårdsrom, men inn og utkjøring gjennom Staffeldts gate.
Ønsker alle en god helg.
Vedal
Mandag 06.10 - stenging av vei Linstows gate
Mandag 06.10 fra 0700-1400 vil veien i Linstows gate bli midlertidig stengt, for å montere byggeheis.
Uke 40 - Uke 41
De planlagte arbeidene går sin gang, og bygg C er nå tatt ned.
Langriveren forlater plassen i løpet av neste to-ukersperiode, og uttransport av rivemassene starter for fullt.
For lastebilene som skal transportere ut massene vil de kjøre inn fra Holbergs plass, og ha gjennomkjøring gjennom Staffeldts gate.
I Linstows gate settes stillas opp for å forberede riving av glassfasaden.Se oppdatert riggplan som viser areal som blir benyttet
Det er kun opptil halve veibredden som vil bli inngjerdet av byggegjerder, så både gående og bilister vil kunne bruke Linstows gate gjennom prosjektet.
Det vil være noe stillasarbeider i Linswots gate førstkommende lørdag - 27.09. Arbeidet starter ikke før kl 09.
God helg til alle.
Uke 38 - Uke 39
De siste to aksene av bygg C (mot Wergelandsveien 7) blir revet hovedsakelig i uke 38. For leietagere i W7 vil det dette bli mest sjenerende med tanke på støy og rystelser.
Vi forventer imidlertid at støybelastningen vil oppleves som mindre når rivningsarbeidene etter hvert flyttes ned i byggegropen, fra og med uke 40.
Fra uke 39 blir det oppstart demontering av glassfasaden på bygg A mot Linstows gate.
Grunnarbeidene inne på tomten er i rute til å starte uke 43.
God helg til alle. Vedal
Bilde fra byggegrop (1970-tallet)
Uke 36 - uke 37
Helriving av Staffeldts gate 2 fortsetter de kommende ukene.
Vi ser at bygg C (Staffeldts gate 2) slipper fint mot Bygg B (Ove-bang bygget), og den gamle fasaden til bygget ser lys for først gang siden 1970-tallet (se gammelt bilde).
Rivingen av siste høye delen av bygg C mot Wergelandsveien 7 ferdigstilles i løpet av uke 38, mens resterende rivearbeider i bakgård ferdigstilles i løpet av oktober måned.
Det er nå reservert et areal i Sven Bruns gate (halve gatebredden), som vil brukes de kommende ukene til å ta ut innvendige rivemasser fra bygg B.
Ønsker alle en god helg!
Vedal
Forsiktig nedtagning av balkonger
Uke 35 - uke 36
Riveentreprenøren er godt i gang med helrivingen av Staffeldts gate 2, og i løpet av uke 35 vil det åpne seg utsikt inn mot gårdsrommet fra Staffeldts gate.
Hoveddelen av rivemassene vil bli fraktet ut når hele bygget er revet ned.
I den gjenværende bygningsmassen pågår det innvendig lettriving. Fra og med 25.08.25 vil også deler av Sven Bruns gate bli sperret av som riggområde.
Rivearbeidene vil i hovedsak vare frem til 20 oktober, da starter grunnarbeidene inne i gårdsrommet.
Ønsker alle en god helg!
Vedal
Oppstart rivearbeider 14. juli
Vedal starter rivearbeidene i Staffeldtskvartalet fra 14.juli 2025. Arbeidene markerer starten på en ny fase i prosjektet, og det vil i perioder være økt anleggsaktivitet på området.
Tung rigging og helriving med større maskiner starter i løpet av august, og deler av den eksisterende bygningsmassen vil da bli revet.
Arbeidet vil tidvis medføre sterkt støyende aktiviteter i perioden kl. 08:00–17:00, i henhold til støydispensasjon gitt av bydelsoverlegen.
Staffeldtsgate vil være åpen for fotgjengere gjennom hele anleggsperioden, men vi ber alle vise hensyn til arbeidene som pågår og følge skilting og anvisninger på stedet. Se oppdatert riggplan.
Vi benytter anledningen til å ønske alle en riktig god sommer!
Ikke nøl med å ta kontakt dersom det skulle være noen spørsmål eller behov for mer informasjon.
Varsel om vannavslag Staffelds gate 2 og 4 – tirsdag 20. mai
I forbindelse med arbeidene i Staffelds gate vil Vann- og avløpsetaten gjennomføre et vannavslag fra 8.30-15.00 tirsdag 20. mai.
Dette er for å koble de nye komponentene inn på eksisterende hovedledning.
Forhåpentligvis tar jobben kortere tid, men VAV trenger å avsette tid for hele tidsrommet.
Dette berører i hovedsak Staffelds gate 2 og deler av Staffelds gate 4. Blir du ikke varslet skal du ikke være berørt iht. oversiktskartene til VAV. Har du spørsmål, se kontaktperson i brev til høyre.
01.05.25 - 31.05.25
I mai og juni måned vil det være noen forberedende arbeider i Staffelds gate, med oppdatering av VA-innlegg samt omgjøring av lav- og høyspentanlegg. Det vil da bli satt opp byggegjerder, og det vil være en gravemaskin på plassen.
Fra og med 05. mai vil det bli skiltet iht. skiltplan nedenfor. Henviser også til riggplan. Dette gjør at det vil være noen endringer i gateløpet rundt kvartalet, men alle naboer vil fortsatt ha trygg tilkomst til sine områder.
Vi ser frem til å starte opp, og bare ta kontakt om det skal være noen spørsmål.